Работа над полным проектом состоит из нескольких этапов:
- Первая встреча. Это бесплатная встреча, на которой мы с вами знакомимся, я рассказываю и показываю, как строится работа, что мы будем делать, что не будем, показываю пример проекта и по шагам проходим весь алгоритм работы от начала и до сдачи проекта (или его полной реализации). К этой встречи вы заполняете анкету, которая поможет лучше понять ваши желания и вашу ситуацию.
- Обмер. Мы работаем только с профессиональными обмерами, т.е. это фактические обмеры вашего объекта, а не размеры БТИ, застройщика или соседа. Выезжаем на объект со специалистом и проводим все необходимые измерения и фотофиксацию (30-80 минут). Чертим обмерный план и отдаем его вам (через 3-5 рабочих дней). Услуга платная, оплачивается отдельно, цена зависит от площади, сложности и удаленности объекта (от 10000 рублей по Москве).
- Предпроектное предложение. Через 5-7 рабочих дней после обмера мы чертим 2-3 варианта планировки, на основе вашей анкеты, возможностей квартиры, эргономики и текущего законодательства. Без размеров, подбора мебели, материалов и без дальнейшей доработки этих планировок. Это делается для того, чтобы нам сразу понять, насколько хорошо мы друг друга понимаем в работе. Стоимость этого этапа 10% от стоимости проекта. После подписания договора эта сумма вычитается из общей стоимости работ.
- Далее мы подписываем договор, вами оплачиваются 30% предоплаты от оставшейся суммы договора и переходим к 1 этапу - "Планировочное решение". Это финальный вариант планировки. Договором количество планировок ограничено, суммарно с предпроектным предложением до 10 правок/вариантов.
- После согласования планировки и предоплаты за 1 часть 2 этапа - "Коллажи" (20% от оставшейся стоимости проекта), мы переходим к коллажам. Коллажи - это подборка реальных предметов, мебели и материалов. Коллаж показывает будущее настроение вашей комнаты, ее стиль, настроение. Их количество ограничено (до 5 вариантов на помещение). Работаем по помещениям, к каждому коллажу прикрепляется список предметов, материалов , которые на нем использованы.
- После согласования всех коллажей по всем комнатам и внесения предоплаты за 2 часть 2 этапа (20%), мы переходим ко 2 части 2 этапа - "Визуализации 3D". Выполняется 3-4 ракурса на каждую комнату (кроме подсобных помещений). Количество вариантов ограничено - 1 вариант по финальному коллажу + возможны небольшие изменения 1 раз 1 списком (до 5 незначительных изменений). Подробнее про этот этап можно почитать тут.
+ На этом же этапе происходит подбор материалов, света и мебели. Если что-то нужно посмотреть и выбрать - выезжаем и смотрим, выбираем. В финальные варианты в идеале попадает все, что вы потом сможете купить. Если что-то не выбрали на этапе рисунков - можно выбрать позже. Этот этап самый длительный, но и самый интересный :)
Пример подачи "коллаж - визуализация 3D- фото".
- После утверждения всех визуализаций и внесения следующей предоплаты в ра%, мы переходим к 1 части 3 этапа - "Рабочая документация". По ним ваши строители будут реализовывать проект и строить.
Все, что касается инженерной части (кондиционирование, умные дома, вентиляция, электропроект, расчет отопления, манипуляции с газом, пожарная безопасность, видеонаблюдение) или архитектурных расчетов (проектирование лестниц, расчет нагрузок и т.д.) я не делаю. Этим занимаются отдельные организации и специалисты.
Электропроект рассчитывается по моим чертежам электрики. Размещение кондиционеров, вентиляции, умного дома, отопления и т.д. обсуждается со специалистами на этапе работы над проектом и в свою папку я уже переношу их данные.
- После утверждения всех чертежей остается все проверить, посчитать и собрать ведомость. Это 2 часть 3 этапа- "Ведомость". Это таблицы в формате excel и pdf, куда заносится все, что мы выбрали (чистовые материалы, мебель, свет, сантехника, техника, декор и т.д.). Полный пример такой ведомости можно посмотреть тут.
- В итоге вы получаете 1 папку с эскизами, ведомостью и чертежами (А3) и flash usb (на нем дублируется папка, эскизы и ведомость).
- Как выглядит папка после печати можно посмотреть тут
В полный дизайн проект НЕ ВХОДЯТ Авторский надзор (проверка соответствия стройки проекту). Его можно заказать отдельно в момент начала стройки.
Я всегда стараюсь быть на связи, на каждом листе в папке есть мой телефон, по которому можно звонить в рабочее время и задавать вопросы, связанные с проектом.
© ИП Колпакова Л.С. 2014-2024 г.г.
